Издавна повелось местность к югу от Кремля, что за Москвой-рекой, называть Замоскворечьем или Заречьем, а до этого ее называли Великим лугом.
Каждую весну в разлив заливала вода этот низкий берег и подолгу не просыхала. Зато потом трава родилась хорошая, сады, посаженные здесь, давали большие урожаи. Не случайно царские сады и огороды исстари за Москвой-рекой находились.
Названия улиц и переулков Замоскворечья крепко связаны с историей Москвы и прочно держатся до нашего времени.
В 60-х годах прошлого века Замоскворечье считалось районом купеческим. Действительно, здесь сплошь стояли дома купцов.
Дом, где родился Павел Михайлович Третьяков 15 декабря 1832 года, в день святого Павла, находился в Якиманской части Замоскворечья, в Голутвине.
Называли это место Урочище Голутвино от старинного слова "голутва", что значит "просека".
Между Ордынкой и Голутвином много разных улиц и переулков. Два из них - Лаврушинский и Толмачевский - стали особенно известны в наше время, так как здание Третьяковской галереи расположено как раз между ними.
В далекие времена, когда ордынские посланники и посланики других государств жаловали к московскому государю, нужны были посредники, переводчики между русскими и иностранцами в делах торговых и политических. Этим переводчикам государи московские отвели специальное место, небольшую слободу, где они жили.
Называли переводчиков толмачами, слободу - Толмачевской. В память этой слободы появились уже в XVIII веке названия: Толмачевские переулки - Большой и Малый (или, как проще называли это место, Толмачи).
Название Лаврушинского переулка появилось также в конце XVIII века.
Известно, что в одном из домов здесь в 1760 году жила вдова купеческая Анисья Матвеевна Лаврушина. В Лаврушинском переулке, ближе к Малому Толмачевскому, в глубине двора стоял небольшой двухэтажный особняк, окруженный великолепным садом. Дом был поставлен без фундамента, на буте, но стоял прочно. Когда Наполеон вступил в Кремль и когда в ту же ночь начался пожар Москвы, когда сильный ветер помог огню распространяться с ужасающей силой, огонь перекинулся за реку, тогда заполыхали дома Замоскворечья, тогда обгорел северный угол небольшого двухэтажного особняка в Толмачах.
В 40-х годах принадлежал этот дом богатому купцу Шестову. В конце 1851 года контора по делам купцов Шестовых дала объявление, что принадлежащий им дом по Лаврушинскому переулку продается.
Объявление и дало повод семье Третьяковых, решившейся тогда обзавестись собственным домом, заключить купчую на приобретение дома в Толмачах. Дом продавался со всеми службами и пристройками.
Квартира, занимаемая Третьяковыми в доме Рябушинского, становилась мала. К тому же, исполняя волю покойного мужа, Александра Даниловна собиралась выдать дочь свою Елизавету Михайловну за Владимира Дмитриевича Коншина. Обручение уже состоялось. А переселившись в новый дом, семья Третьяковых отпраздновала их свадьбу.
Свадьба справлялась с традиционными обрядами, принятыми в купечестве. В сундуки с приданым заложили по бублику с золотой денежкой, чтоб богатство в доме молодых не переводилось. По возвращении из церкви обсыпали молодых овсом, а за свадебный стол созвали множество гостей. Был январь 1852 года.